Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Gunzenhausen
Im Zentrum von Gunzenhausen entsteht das Neubauprojekt M50: modernes Wohnen und Arbeiten direkt am Marktplatz – mit Blick auf die idyllische Altmühlpromenade.
Es erwarten Sie 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 156 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 252 m². Durchdachte Grundrisse, helle Räume und barrierefreier Zugang per Aufzug bieten höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare, Familien und Senioren.
Die Ausstattung ĂĽberzeugt:
•KfW-Effizienzhaus 40 – nachhaltig & energieeffizient •Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar •10 Außenstellplätze •Top-Lage direkt am Marktplatz
M50 verbindet urbanes Flair mit naturnaher Lage – ideal zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Carport
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
•Gut geschnittener Wohn-Essbereich mit offener Küche •Bad mit Dusche •Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar •Hochwertiger Designboden in Holzoptik •Aufzug vom Erdgeschoss bis zur Wohnung •KfW-Effizienzhaus 40-KFN Standard für nachhaltiges Wohnen •Außenstellplätze verfügbar •Fertigstellung der Wohnung Mitte 2026
Fazit:
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – „Marktplatz 50“ bietet Ihnen modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in begehrter Lage von Gunzenhausen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
5.329,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
267.970 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
13.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktplatz 50, Gunzenhausen (91710)
Am Marktplatz 50 in Gunzenhausen genießen Sie die perfekte Kombination aus lebendigem Stadtleben und naturnaher Umgebung im Herzen des Fränkischen Seenlands.
Die Infrastruktur überzeugt: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Ansbach, Augsburg und München. Über die B13 und B466 erreichen Sie bequem die Autobahnen A6 und A9 – ideal für Pendler.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Die Altmühl, der Brombachsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sport- und Kulturangebote, Museen, Vereine, Konzerte und Veranstaltungen machen Gunzenhausen besonders attraktiv und abwechslungsreich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung – wir beraten Sie gerne individuell.
Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Balkone sind zu 50% in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.
Den genauen Leistungsumfang der einzelnen Gewerke sowie detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur VerfĂĽgung stellen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Ă„nderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrĂĽcklich vorbehalten.
Hinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
