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LYOND Immobilien GmbH

Herr Heiko Fried

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004 ···

Nr. anzeigen

004923186419924

004915734288151

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

€ 109.000

Kaufpreis

44,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39114 Magdeburg

(Cracau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

Hausgeld

€ 130

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen Magdeburgs, die Ruhe und Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung im Alltag sicherstellen. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 20.10.2029

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet Ihnen eine sichere Einnahmequelle sowie langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, die Küche mit moderner...

Ausstattung

- sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß
- aktuell vermietet
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Haus gehört zur Wohnung
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
- Waschkeller mit Stellplatz für 2 Maschinen
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.666,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.666,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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