Grundstück zum Kauf 470.000 € 625 m² Grundstück Eberstadt Darmstadt 64297

Grundstück zum Kauf
470000 €
752 €/m²
625 m² Grundstück

Ruhige Lage, urbane Nähe - Ihr Hausbau beginnt hier

In einer der begehrtesten Lagen von Darmstadt-Eberstadt liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück - ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und urbane Nähe harmonisch verschmelzen. Hier können Sie ein Zuhause erschaffen, das so individuell ist wie Ihre Lebensgeschichte.

Das Grundstück in zweiter Reihe bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Bereits vorliegend ist eine genehmigte Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus im modernen Baustil mit Flachdach vorhanden. Die Entwurfsplanung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 200?m², ein Staffelgeschoss für besondere Raumdimensionen sowie eine Unterkellerung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Konzept dient als Inspiration - Ihr individuelles Vorhaben kann selbstverständlich in Abstimmung mit der Bauaufsicht gestaltet werden.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaftsbebauung, die den Charme und die Lebensqualität der Lage unterstreicht. Ohne bestehenden Bebauungsplan erfolgt die Beurteilung nach § 34 BauGB, wodurch Ihnen maximale Flexibilität für Ihr persönliches Bauprojekt offensteht.

Dieses Baugrundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein Zuhause zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - architektonisch anspruchsvoll, großzügig in der Raumgestaltung und eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Hier entstehen nicht nur Räume zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Ihre individuellen Lebensideen Gestalt annehmen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
625 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

* Genehmigte Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus im modernen Baustil mit Flachdach - als inspirierender Entwurf für Ihr individuelles Traumhaus
* Das Haus in der Planung verfügt in etwa über 200?m² Wohnfläche, Staffelgeschoss und Unterkellerung
* Technische Infrastruktur vorbereitet - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind in der Straße verfügbar
* Optimale Bebauung nach § 34 BauGB - flexible Abstimmung mit der Bauaufsicht ermöglicht die Umsetzung Ihres Wunschprojekts
* Ruhige Lage in zweiter Reihe - hohe Privatsphäre, dennoch zentrumsnah und sehr gute Anbindung an Darmstadt und Umgebung
* Urbanes Leben trifft auf naturnahe Ruhe - perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

752 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

486.779 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.779 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberstadt, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Baugrundstück liegt in Darmstadt-Eberstadt, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt, das Lebensqualität, Ruhe und beste Anbindung auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie die Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu Darmstadts urbanem Zentrum - ein Ort, an dem sich Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen wohlfühlen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und dem regionalen Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien und Busverbindungen bieten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und machen die täglichen Wege besonders entspannt.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen. Ein vielfältiges Gastronomieangebot, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass das Leben hier abwechslungsreich und lebendig bleibt.

Verkehrsanbindung:
Über die B3 und die A?5 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist rund 30 Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Reisende, die Wert auf kurze Wege legen.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Grünflächen, Parks und nahegelegene Waldgebiete bieten Erholung und Natur pur. In Darmstadt-Eberstadt verschmelzen Lebensqualität, Ruhe und urbane Annehmlichkeiten zu einer perfekten Symbiose - ein Ort, an dem Ihr Zuhause nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl wird.

Weitere Informationen

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.75