ENGEL & VĂ–LKERS - Modernes Reiheneckhaus in begehrter Lage - FĂĽr Eigennutzer & Kapitalanleger - Provisionsfrei
Dieses im Jahr 2022 erbaute Reiheneckhaus hält einige Überraschungen bereit. Große helle Räume und eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie können sofort einziehen!!
- Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
Merkmale
309 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.104,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform (z. B. per E-Mail mit entsprechender Bestätigung) zustande. Die Vergütung des Maklers richtet sich ....
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.725 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
54.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
