Verkaufsfläche zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

508 m² Verkaufsfläche

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Ladenlokal mit 505m² Verkaufsfläche im EG. Zusätzlich bietet das UG mit seinen 415m² die Möglichkeit, die Verkaufsfläche zu erweitern und/oder als Lagerfläche zu nutzen.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 22m.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Häuser mit unterschiedlichen Baujahren. Die linke Seite (Hausnummer 171) wurde 1957 und die rechte Seite (Hausnummer 173) wurde 1976 erbaut. Deshalb wurde das Gesamtbaujahr auf 1967 festgelegt.
Zur Verkaufsfläche gehören noch 2 sep. WCs im EG. Ein Personenaufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Beheizt wird das Lalo mit einer Gasheizung von 2008 und Kühlung bringt eine Klimaanlage.
Die Gewerbeeinheit verfügt über keine eigenen Parkplätze. Geparkt werden kann auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus, bzw. auf dem benachbarten großen Penny-Markt-Parkplatz, kostenlos für 1,5 Stunden.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr!
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Stichworte Nutzfläche: 508,00 m², Gesamtfläche: 923,00 m², Sonstige Fläche: 414,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2