4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neusäß - Schmutterpark
Im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut, besticht die Wohnanlage durch ihre individuelle Gestaltung. Gelegen am Schmutterpark betritt man die Anlage gefühlt im Erdgeschoss, eigentlich jedoch im 3. Stock da die Anlage zur Süd-Westseite hin dem natürlichen Gelände folgt und in den Hang gebaut wurde. Wir dürfen hier nun eine der beliebten Dachgeschosswohnungen anbieten. Bequem erreichbar mit dem Lift sind Sie bereits vor der Wohnungstüre angekommen. Die Wohnung ist mit Ihrer Ost-Westausrichtung hell und ansprechend. Die gesamte Wohnung wurde mit Parkettboden ausgelegt, verfügt über ein separates Duschbad mit WC sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Rund 132 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. 4 Zimmer, eine helle Küche, ein Ankleidebereich im Schlafzimmer, viele Schreinereinbauten, teilweise elektrische Rollläden mit Fernbedienung und natürlich die teilüberdachte, nahezu uneinsehbare Terrasse zur Westseite machen diese Wohnung so besonders. Schwellenlos erreichbar ist die Wohnung für jedes Klientel geeignet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, der gesamte Speicher über der Wohnung sowie ein überlanger, breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine Übernahme der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Merkmale
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
BJ 1992 Dachgeschosswohnung ca. 132 m² Wfl. 4 ZKB Parkettböden teilüberdachte Terrasse nach Westen 2 Bäder, davon das Hauptbadezimmer mit großem Fenster Ankleidebereich tlw. elektrische Rollläden mit Fernbedienung Stauraum im Speicher direkt von der Wohnung aus zugänglich großes Kellerabteil mit Fenster überlanger, breiter Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten inkl. Rücklagen mtl. EUR 554,17 frei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
BJ 1992, Dachgeschosswohnung mit Lift, 4 ZKB, ca. 132 m², Terrasse nach Westen, TG inklusive
Stichworte
Bundesland: Bayern
