Auf dem gepflegten Grundstück in ruhiger Siedlungslage befindet sich ein charmant geschnittener Winkelbungalow, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Charakter überzeugt.
Im Haus angekommen, bildet das Wohnzimmer mit Wintergarten den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend lädt der helle Wintergarten mit Blick in den Garten zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein freundliches Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche mit Zugang zur Veranda, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet.
Auf dem Grundstück runden ein praktischer Geräteschuppen und ein Carport das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die zurückgezogene Terrasse ist straßenseitig nicht einsehbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
690 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiederitzsch, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur. Die Sackgassenlage sorgt für ein besonders angenehmes, verkehrsarmes Umfeld mit hohem Erholungswert.
Wiederitzsch zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die A14 und den Flughafen Leipzig/Halle aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Schladitzer See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wie auch der nahegelegene Sachsenpark, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Neue Messe.
Dank der ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
