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Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Frau Helga Hajek

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Nr. anzeigen

Individuelles, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

€ 395.000
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 066 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90619 Trautskirchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.000

Provision für Käufer

2,975 % (incl. MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Lage

Die Gemeinde Trautskirchen (ca. 1.300 Einwohner) liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim, ca. 40 km westlich vom Ballungsraum Nürnberg, Fürth, Erlangen. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuhof a.d. Zenn.

Ein Supermarkt, ein Arzt und ein Zahnarzt befinden sich in Trautskirchen.
Die...

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Das Haus

Baujahr

1973

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

25.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

297,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in leichter Südhanglage am Ortsrand, malerisch und uneinsehbar.
Eine private Zufahrt führt von Süden aus zum Gebäude.

Das angebotene Haus wurde nach den Wünschen des Bauherrn geplant und von heimischen Handwerkern in wohngesunder Ziegelbauweise "Stein auf Stein"...

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Ausstattung

Fußböden:
Erdgeschoss: Terrazzo-Boden in Eingangsdiele und Treppenhaus nach unten, Fliesen im Essbereich, Linoleum in der Küche, Teppichboden im Wohnzimmer, im Kaminbereich gefliest.
Obergeschoss: Teppichboden in Vorraum und in den Zimmern, Fliesen im Bad.
Dachgeschoss: Teppichboden in den Zimmern, PVC im...

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Weitere Informationen

Garage
Die Einfachgarage mit Tor nach Süden ist im Kellergeschoss des Hauses integriert.

Garten
Der uneinsehbare Gartenbereich in leichter Hanglage ist mit Bäumen und Büschen bewachsen.
Eine herrliche Magnolie steht an der westlichen Terrasse.



Anmerkung
Bitte fordern Sie - völlig...

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Anbieter der Immobilie

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Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 36 Bewertungen)

Johannes-Brahms-Straße 8, für Post: Postfach 1428, 91413 Neustadt a.d. Aisch

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Online-ID: 2ld6d5a

Referenznummer: 243

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