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VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH

Herr Philipp Laszkiewitz

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Nr. anzeigen

(04431) 7209422

Vermietete Eigentumswohnung in sanierter Wohnanlage in Ahlhorn

€ 110.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26197 Großenkneten / Ahlhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

Provision für Käufer

3%, mind. 4.000 € (jew. inkl. MwSt.)

Lage

Im Landkreis Oldenburg liegt die Gemeinde Großenkneten mit rund 17.000 Einwohnern. Sie umfasst 19 Ortschaften. Der Ort Ahlhorn ist mit ca. 8.400 Einwohnern die größte Ortschaft der Gemeinde.

Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29...

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Die Wohnung

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Auf den Eingang entfallen lediglich vier Wohnungen.
Das Objekt bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Wannen-/Duschbad, Flur sowie eine Loggia. Außerdem gehören zwei Kellerräume sowie ein großer, ausbaufähiger...

Ausstattung

- Putzfassade, 2024 erneuert
- Satteldach, 2024 erneuert
- Balkonbrüstung und -verkleidung 2024 erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster, ca. 1986 erneuert
- eigene Junkers-Gastherme in der Wohnung, Bj. ca. 2000
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC; bereits modernisiert
- Bodenbeläge...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel...