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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

phone

081 ···

Nr. anzeigen

08151 5508848

Repräsentative Kanzlei/Bürofläche oder Ärztehaus in einem stilvoll sanierten Herrenhaus

auf Anfrage

Kaufpreis

310 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82256 Fürstenfeldbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.
1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeldbruck - ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gewachsenen, historischen Villenviertel. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier verbinden sich Ruhe...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
renoviert / saniert
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erhebt sich diese eindrucksvolle Offiziers-Villa aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 800?m² großen Grundstück - ein architektonisches Kleinod, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll sanierte...

Ausstattung

Allgemein:
- Aus dem Jahr 1936
- Sanierung unter Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2025
- Grundstück ca. 800 m²
- Wohnfläche ca. 231 m² (lt. Plan)
- Nutzfläche ca. 79 m² (lt. Plan)
- Einzelgarage und zusätzlich 2 Außenstellplätze
- Deckenhöhen im EG und OG ca. 2,80 m
- Original erhaltene...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das südlich angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² kann zusätzlich erworben werden.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 231,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche...