Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 10 Zimmer 280 m² 238 m² Grundstück Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139000 €
496 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 238 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage - Ideale Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mühlhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und befindet sich in einer attraktiven Lage. Mit drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsperspektiven. Während die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss bereits vermietet sind, steht die Einheit im ersten Obergeschoss aktuell leer - und bietet somit zusätzliches Potenzial für Anleger.

Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 4-Raum-Wohnung, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über eine 3-Raum-Wohnung verfügen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle und freundliche Wohnräume sowie eine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 8.425,37 € pro Jahr.Nach Vermietung der leerstehenden Wohnung und im Zuge allgemeiner Anpassungen kann mit einer jährlichen Gesamteinnahme von ca. 16.110,44 € pro Jahr gerechnet werden. Dank dieser attraktiven Ertragsaussichten eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage.
Aufgrund der leerstehenden Wohnung bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, Vermietung und Selbstnutzung harmonisch zu vereinen.

Ob als reine Investition oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Merkmale

238 m² Grundstück
Keller
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

496,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.110,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.425,37 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Mühlhausen/Thüringen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/attraktives-mehrfamilienhaus-in-top-lage-ideale-kapitalanlage-mit-hohem-mietpotenzial Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

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Über den Anbieter

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Online-ID: 25Q12J2ZQLNL

Referenznummer: 6425048