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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Bargel

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Nr. anzeigen

+49 9231 7909258

+49 160 3636155

Apartes ZFH mit 3 Kamine, Terrasse, Außengrill, Nebengebäuden, Adventuregarten, Teich & Stellplätzen

€ 385.000

Kaufpreis

393 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 316 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95100 Selb

(Silberbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Gebäude steht im südlichen Ortsteil der überregional bekannten Porzellanstadt Selb, umgeben von ähnelnden Gebäuden, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Bauernhöfen und Gastrobetrieben. Die naturverbundene Lage mit dem direkt dahinter liegenden Weg am Waldrand ist ideales Zuhause für Tierliebhaber und längere...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1870

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
15 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

16.09.2018 bis 16.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus von 1870 mit ehem. Traditionsgaststätte, 2 Wohnungen und mehreren Räumen kann auf 3 Ebenen zum Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung finden.

Zum Terrassen-Highlight bietet sich an der idyllische einstige 130m² Biergarten (ca. 120 Plätze), 41m² Pergola (beide nicht angerechnet zur Wohnfläche)...

Ausstattung

Das massiv gebaute Gebäude wurde bis zuletzt 2024, vor allem 2016, umfangreich saniert, teilrenoviert, modernisiert und eingerichtet. Ein paar Räume, der Saal und ein Bad sind in einem unrenovierten Zustand.

Eine neue Stahlbetondecke wurde im 1. OG eingezogen, im Dachgeschoss finden Sie eine Holzbalkendecke...

Preisinformation

15 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 81,10 kWh, Flüssiggas...