Wohnung zum Kauf 163.254 € 2 Zimmer 71 m² EG frei ab sofort Hafenstr. 15a Alte Neustadt Magdeburg 39106

Wohnung zum Kauf
163254 €
2.300 €/m²
2 Zimmer • 71 m² • EG • frei ab sofort

Moderne 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss mit Tageslichtbad (Du+Badewanne), Stellplatz uvm...!

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Flur
- Keller
- Stellplatz (Innenhof)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

163254 €

2.300 €/m²

Hausgeld

162 €

Provision für Käufer

Provision beträgt 4,5 %.

Geschätzte Gesamtkosten

180.510 €1

Kaufpreis

163.254 €

Kaufnebenkosten

17.256 €

Notarkosten (1,5%)

2.449 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.163 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.828 €

Grundbucheintrag (0,5%)

816 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hafenstr. 15a, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

Die Hafenstraße im Stadtteil Alte Neustadt bietet neben einer guten Infrastruktur vor allem die Nähe zum Stadtzentrum. Entlang des Schleinufers erreicht man das Allee Center mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmölichkeiten wie Lidl, Aldi, Norma, eine Tankstelle, ein Getränkemarkt und Fressnapf. Als direkter Nachbar begrüßt Sie zudem Röstfein mit seinem Werksverkauf. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel ist in 3 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Aufwachen mit Kaffeeduft - Ihr Die Mehrfamilienhäuser in der Hafenstraße erstrahlen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 wurden die Häuser komplett saniert und modernisiert. Durch die gehobene Ausstattung bleiben keine Wohnwünsche offen. Öffentliche Stellplätze stehen vor und hinter dem Objekt sowie auf dem Hinterhof kostenfrei zur Verfügung. Die Kaffeerösterei Röstfein ist Ihr direkter Nachbar und weckt Sie mit feinem Kaffeeduft am Morgen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Der Kabelanbieter ist Kabel Deutschland. Es liegt eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 mbit/s an. Besichtigungstermine Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage zusammen mit Ihrer Telefonnummer über Immobilienscout24. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Wohnconcepta Hausverwaltungs GmbHMaklerbüro

Hegelstraße 30, 39104 Magdeburg

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Steffen MackDein Kontakt

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Online-ID: 2ldca5t

Wohnconcepta Hausverwaltungs GmbH

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