Gut aufgehoben im Grünen - Charmante Etagenwohnung in angenehmer Nachbarschaft
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Neuen Vahr Süd-Ost erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, familiären Mehrparteienhauses. Auf ca. 70 m² erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht hereinlässt und Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne schenkt - hier fühlt man sich einfach zuhause.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das direkt an die verglaste Loggia angrenzt - ein Ort, an dem Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag entspannt beginnen oder abends den Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - Raum für Ihre individuellen Lebensmomente.
Die separate Küche ist mit allem ausgestattet, was man zum alltäglichen Bedarf benötigt. Auch das Badezimmer und die gesamte Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand - hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus besticht durch eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein entspanntes Miteinander - perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein echtes Zuhause legen.
Ob als gemütliches Eigenheim oder sichere Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Teppich
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Frau Meyer hat. in Ihrem Vertrag stehen, dass es 3% Brutto sind, als Prov. Damals so abgesprochen und mit Jonas Einverständnis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
185.900 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Vahr Südwest, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel Bremens, das durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich großzügige Grünflächen und Parks, darunter auch der Vahrer See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Familien schätzen zudem die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen ins Herz der Stadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Für Berufspendler sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn leicht erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Zudem bietet das Viertel eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese Lage verbindet Lebensqualität, Komfort und urbanes Wohnen in idealer Weise - ein perfekter Standort für alle, die das Beste aus Stadt und Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Umlagefähige Nebenkosten: 70 € / Monat Nicht umlagefähige Nebenkosten: 27 € / Monat Rücklagenzuführung: 73,00 € / Monat Hausverwaltung: Gewoba Instandhaltungsrücklage WEG stand 31.12.2024 --> 319.824,13€
Ein Stellplatz kann für 25,00 € / Monat dazugebucht werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 19.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 26.88
