Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 339.250 € 5 Zimmer 152 m² Kroppenstedt 39397

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
339250 €
2.232 €/m²
5 Zimmer • 152 m²

Hausbau zu Festpreisen - Jetzt losplanen in Kroppenstedt

Das Flair 152 RE ist ein Haus, das Klarheit und Eleganz vereint - mit seiner modernen Architektur und den geraden Linien spiegelt es das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Stil und Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lacht man zusammen, genießt gemeinsame Mahlzeiten und blickt durch die großen Fenster hinaus in den eigenen Garten. Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form.

Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen. Wer die Möglichkeit zum Home-Office schätzt, findet im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer - Rückzugsort und Ideenschmiede zugleich.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit Klarheit und viel Licht: Drei großzügige Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Wohlfühloase. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer sorgt die eigene Ankleide für Ordnung und Komfort - alles hat seinen Platz.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement: gradlinig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Menschen, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dennoch Wert auf Geborgenheit legen.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

339250 €

2.231,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

362.998 €1

Kaufpreis

339.250 €

Kaufnebenkosten

23.748 €

Notarkosten (1,5%)

5.089 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.696 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kroppenstedt (39397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Kroppenstedt, einer traditionsreichen Kleinstadt im Herzen der Westlichen Börde. Umgeben von weiten Feldern, alten Alleen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern entfaltet dieser Ort seinen ganz besonderen Charme - ländlich, lebenswert und mit einer starken Gemeinschaft. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und ein Zuhause mit Seele legen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Für weiterführende Schulen oder größere Einkäufe sind Oschersleben und Halberstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die Bundesstraßen B81 und B245 ist Kroppenstedt hervorragend angebunden - Magdeburg, Halberstadt und Quedlinburg liegen nur etwa 30 bis 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft der Börde, das Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein, und der nahegelegene Huywald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familienausflüge.

Zum Verkauf stehen aktuell mehrere attraktive Baugrundstücke, die für unterschiedliche Wünsche und Lebensentwürfe passen:

Baugebiet "An der Festwiese"
Mehr als drei verfügbare Bauplätze mit Größen zwischen 700 und 921 m², Preis 85 €/m².
Die Grundstücke liegen ruhig am Ortsrand, im neuen Baugebiet mit Bebauungsplan. Ein Kinderbonus von bis zu 3.000 € macht den Schritt ins Eigenheim noch attraktiver - perfekt für junge Familien!

Bachstraße 36 - Leben mitten in der Altstadt
Ein besonderes Grundstück mit Geschichte: 2131 m², direkt in der historischen Altstadt gelegen.
Hier verbinden sich Tradition und Zukunft - denkmalpflegerische Aspekte sind zu berücksichtigen, doch das Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und stilvolle Architektur. Eine alte Scheune wurde bereits entfernt, das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Wasser, Abwasser, Telefon und Gas.
Der Kaufpreis ist verhandelbar, Übergabe erfolgt beräumt und sofort verfügbar. Zudem ist das Grundstück glasfaserfähig - perfekt für modernes Wohnen im historischen Ambiente.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RGYJVMF9V9

Referenznummer: 4435463