Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage am Schlössle in Lechhausen. Es wurde fortlaufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Die großzügige Praxis befindet sich im 1. OG des Gebäudes und wurde letztmalig 2023 modernisiert. Die Praxisräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von medizinischen Behandlungsräumen über Therapie- bis hin zu Beratungsräumen. U. a. wurden neue Decken und eine Klimaanlage eingebaut.
Im direkten Umfeld befindet sich ein Ärztehaus, sowie im selben Objekt eine Apotheke welche Synergieeffekte erzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für wietere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Nettomiete
9,31 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5250 €5.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.
In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.
