Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 56,5 m² 1. Geschoss Droopskamp, I OG links Eversburg Osnabrück 49090

Wohnung zum Kauf
135000 €
2.565 €/m²
2 Zimmer • 56,5 m² • 1. Geschoss

2-Zi im ruhigen Haus zur Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der I. Obergeschoß links eines Mehrfamilien-Hauses. Der jetzige Mietvertrag ist befristet und ab dem 01.03.2026 wäre eine Eigennutzung möglich oder die Räume könnten einer Neuvermietung zugeführt werden.
Gegenwärtig zahlt der Mieter eine Bruttomietzins 695,00 € (Kaltmiete 495,00 € + 200,00 €).
Der Grundsteueranteil beträgt jährlich ca.140,00 €.

Das mtl. Hausgeld beträgt 400,00 €; darin enthalten ist der Anteil der Erhaltugnsrücklage in Höhe von 122,72 €. Es gibt eine Rücklagenanteil für Dachsanierung. Die Gemeinschaft spart, um die Dächer in den nächsten 6 Jahren zu sanieren.

Die Häuser sind alle in den letzten Jahren gedämmt worden. Die Heizungsanlage -Gas-ist erneuert.

Katzen- und Hundehaltung sind nicht gestattet. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 2 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Der Küche ist mit Terraszoboden (weiss/schwarz/grau) und einem weißen Fliesenspiegel versehen, im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das Badezimmer hat ein großes Fenster (Tageslichtbad) und ist Wandhoch gefliest (weiss);

Merkmale

Bezug: 1970
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.565,47 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

4 % netto vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Droopskamp, I OG links, Eversburg, Osnabrück (49090)

Universitätsstadt Osnabrück - Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie, Sitz der Deuschen Bundesstiftung Umwelt - drittgrößte Stadt in Niedersachen im Regierungsbezirk Weser-Ems - liegt im äußerten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordhrein-Wesfalen.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Osnabrück ist mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit Satteldach und Putzfassade. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Das Gebäude befindet sich im Westen an der Grenze Stadtteil Eversburg.
In dem Mehrfamilienhaus Droopskamp 12 befinden sich 6 Wohnheiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, Kirchen und Kindergarten sind im nahen Umfeld, fußläufig zu erreichen.
Stadtmitte - Neumarkt ca. 4 km entfernt
Hauptbahnhof Intercity ca. 5 km entfernt
Autobahnanschlußstelle ca. 3 km
Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs fussläufig erreichbar

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wohnungsbesichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unserem Haus ab.
Ruf-Nummer. 0541 613 22 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend