Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

6.371 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²

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Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

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Am 12. Januar 1889 wurde auf Anordnung von Kaiser Wilhelm I eine Stiftung gegründet, in die zwei Gebäude eingebracht werden sollten, die hilfsbedürftigen Ehepaaren und alleinstehenden Frauen eine Unterkunft geben. Eines dieser wunderschön gestalteten Häuser wurde in einer ruhigen Seitenstraße der Berliner Vorstadt im Jahre 1890 fertiggestellt und diente in den folgenden Jahrzehnten bis zu seiner Schließung im Jahr 1997 den vorgenannten sozialen Zwecken. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2010 - 2014, in denen u.a. zu beiden Seiten des historischen Komplexes elegante Torhäuser gesetzt wurden. Unsere zum Verkauf stehende, sehr attraktive Wohnung ist im rechten Dachgeschoss des historischen Gebäudeteils gelegen und aktuell vermietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eines der modernen Torhäuser, wo Sie ein Aufzug bequem in die oberste Etage bringt. Über den in Richtung des wunderschön gestalteten Innenhofes ausgerichteten Balkon betreten Sie die helle, mit vielen Fenstern versehene Wohnung. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, war es möglich, einen offenen Kamin in den großzügig geschnittenen Wohnraum einzubringen, der natürlich in kälteren Jahreszeiten eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Der ca. 38 m² große Raumbeherbergt auch gleichzeitig eine hübsche Küche und genügend Platz für einen Esstisch. Im sehr gepflegten Wannenbad finden Sie neben einer bodentiefen Dusche noch ein Bidet und den Waschmaschinanschluss. Der Badboden ist mit einer exklusiven Keramikfliese belegt, die zeitlosen und formschönen Sanitärobjekte sind von Duravit und hansgrohe. Ein geräumiges Schlafzimmer von knapp ca. 16 m² rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der für € 35.000,- erworben werden kann. Gegebenenfalls kann ein günstiges Restdarlehen mit einer Verzinsung von 0,76 % p.a. vom Käufer übernommen werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2014