Exklusives Ladenlokal in 1 A Lage der Klever Fußgängerzone - attraktives Investment, hohe Rendite
Zum Verkauf steht ein großzügiges, modernisiertes Ladenlokal, ***IN TEILEIGENTUM***; im Herzen von Kleve, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Das Objekt wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der aktuelle Mieter ist seit vielen Jahren erfolgreich an diesem Standort tätig und sorgt für eine langfristige und stabile Einnahmesituation. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als reines Investmentobjekt mit attraktiver Rendite.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie in zentraler Bestlage suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Top-Lage: Fußgängerzone Kleve Stadt
- Großzügige Ladenfläche, vielseitig nutzbar
- Renovierter Zustand von 2014 (Boden Fliesen, Beleuchtung, Fensterfront -Doppelverglasung-Elektroinstallation bis 50 % neu verlegt / Wasserleitungen für Abwasser komplett neu)
- Gas für Heizung + Durchlauferhitzer in der Küche für Warmwasser
- Langjährig etablierter Mieter
- Sicheres Investment mit hoher Rendite
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
340.000 €1
Kaufpreis
340.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Kleve - mitten in der Fußgängerzone
Das Ladenlokal befindet sich in absoluter Bestlage von Kleve, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Innenstadt ist der wichtigste Anlaufpunkt für Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen in der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche etablierte Einzelhändler, Cafés, Banken und Dienstleistungsbetriebe, die für eine hohe Passantenfrequenz und eine lebendige Umgebung sorgen.
Kleve selbst ist Kreisstadt mit rund 50.000 Einwohnern und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Durch die Nähe zur Hochschule Rhein-Waal, zur Schwanenburg sowie zu attraktiven Freizeit- und Kultureinrichtungen zieht die Innenstadt ein breites Publikum an - von Studenten und Familien bis hin zu Besuchern aus dem In- und Ausland.
Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B9, B57 und B220 sowie die Nähe zur Autobahn A57 und zu den Niederlanden machen Kleve zudem zu einem attraktiven Standort für Investoren und Geschäftsleute.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neuer Mietvertrag mit den jetzigen Betreibern (Verkäufer) wird aufgesetzt (IST) Netto-Jahresmiete: 25.800 € + Betriebskosten
