vienna immobilien
Frau Gabriele Einfalt
004 ···
Nr. anzeigenRepräsentatives Büro Nähe Naschmarkt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Betriebskosten
Kaution
29.115,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürokomplex
Baujahr
1912
Bezug
01.03.2026
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
86,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,73
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein Highlight sind die wunderbaren Stilaltbauelemente inkl. Stuck...
Ausstattung
5 großzügige (noch unterteilbare) Bürozimmer, 1 Aufenthaltsraum, 1 Empfang, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 4 separate Toiletten, 1 Bad mit Dusche
Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- EDV-Verkabelung und Serverschrank sind vorhanden
- Nassräume sind verfliest
- Stuckverzierungen
- teilweise...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Büro liegt im 2. OG (mit Lift) und ist sowohl zur Lehargasse als auch zum Innenhof orientiert. Es wird ab März 2026 auf 15 Jahre befristet unmöbliert vermietet. Bis Mietbeginn (März 2026) wird der Parkett noch neu geschliffen sowie eine neue Klimatisierung eingebaut.
Die monatlichen Betriebskosten...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2ldfw5x
Referenznummer: 15814038
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