! ! ! PROVISIONSFREI ! ! ! 2-Fam.-Haus in bester Lage TOPGEPFLEGT
Objektbeschreibung
In bester Lage von Peine finden Sie dieses im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete 2-Familienhaus in topgepflegten Zustand mit großem Garten und überdachter Terrasse mit Südostausrichtung. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und die überdachte Terrasse hat außerdem eine Markise. Zu dem Objekt gehört noch eine Garage und ein Carport. Das Haus selbst und auch der Garten sind in einem 1a-Pflegezustand.
Es sind im Laufe der Zeit viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Z. B. wurden einige Fenster im Erdgeschoss 2014 und 2021 ausgetauscht. In 2006 die Kellerfenster und 3 Fenster im Treppenhaus und eins in der Küche im Jahre 2020. Die Bäder sind aus 2002/2003 und die Terrasse wurde 2018 angelegt. Im Jahre 1996 wurde der Spitzboden ausgebaut und dadurch ein weiteres Zimmer geschaffen. Strom- und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert und es wurden einige Fassadenarbeiten durchgeführt. Die Liste ließe sich noch fortsetzen, aber es ist besser, Sie überzeugen sich selbst von dem guten Unterhaltungszustand des Objektes.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad. Dachgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden, Küche, Bad.
Merkmale
769 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.903,03 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenhagen 8, Kernstadt Nord, Peine (31224)
Das Objekt liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen der Kreisstadt Peine und ist von der Autobahn in ca. 3 Minuten zu erreichen. Überregional erreicht man Peine über die BAB2, die B65 und die B444. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch die Peiner Fußgängerzone in der Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß.
