Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 5,80 € 9.230 m² Lagerfläche teilbar ab 9.230 m² Gewerbegebiet Nord Magdeburg 39126

Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
5,80 €
/m²
9.230 m² Lagerfläche • teilbar ab 9.230 m²

Modernes Produktions- und Logistikzentrum an der A2: Nachhaltiger Neubau in TOP-Logistikregion - provisionsfrei für Mieter!

Der moderne Hallen- Neubau befindet sich auf einem rund 18.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nord, welches durch eine Zaunanlage mit Torzufahrt gesichert wird. Das Objekt ist fertig gestellt und sofort bezugsfertig.

Das Gebäude wurde nach aktuellen ESG-Standards entwickelt und besitzt eine DGNB-Gold-Zertifizierung, die höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt. Ein Personenaufzug im Bürobereich gewährleistet die barrierefreie Erschließung.

Die Halle ist mit 6 Rampentoren (Tiefhof), 2 Rolltoren für Transporter, einem Rolltor für LKW sowie einem seitlichen Rolltor zur Beladung ausgestattet. Eine 24/7-Nutzung der Immobilie ist gewährleistet und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.

Merkmale

Bezug: 2025
17.961 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Monatliche Miete

5,80 €/m²

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei
Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Kaution

keine Angabe

Lage

Gewerbegebiet Nord, Magdeburg (39126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt liegt strategisch günstig im Gewerbegebiet Nord in Sichtweite zur BAB 2 und ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Die exzellente Verkehrsanbindung im Norden der Landeshauptstadt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Integration in das bundesweite Autobahnnetz. Der Standort ist als Umschlag- und Lagerpunkt ebenfalls optimal an Bahn und Schiffe angebunden und punktet somit mit seiner Trimodalität. Das Gewerbegebiet Nord zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handel aus. Zu den bekannten Nutzern zählen unter anderem Amazon, Dachser, Nagel, EGLO, Schuberth und Enercon.

- Anbindung ÖPNV, Straßenbahn-/Bus-Haltestelle: ca. 1,8 km (fußläufig erreichbar)
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 3,0 km
- BAB 14, Anschlussstelle Kreuz Magdeburg: ca. 13,0 km
- Hauptbahnhof Magdeburg: ca. 17,8 km
- Hauptbahnhof Berlin: ca. 144,0 km
- Hauptbahnhof Braunschweig: ca. 92,2 km
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 143,0 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 85,4 km
- Flughafen Berlin: ca. 148 km

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 9.230,00 m², Gesamtfläche: 9.570,00 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Aengevelt Immobilien GmbH & Co KGMaklerbüro

Kennedydamm 55/Ross-Strasse, 40476 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Andre-Jannes RebmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ldht5r

Referenznummer: 8266174

Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei5,80 €/m²9.230 m² Lagerfläche • teilbar ab 9.230 m²Gewerbegebiet Nord, Magdeburg (39126)AnrufenKontaktieren