LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GmbH NordOst
Herr René Bayer
034 ···
Nr. anzeigenSaniertes Mehrfamilienhaus!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Grundstück befindet sich in städtischer und sehr verkehrsgünstiger Lage in Leipzig-Stötteritz, einem Stadtteil im Süd-Osten der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt.
Durch die optimale Lage am Straßenbahn- und Busnetz ist der Stadtteil Stötteritz sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1902
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1902
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.09.2022 bis 04.09.2032
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
48,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Passivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen zzgl. ausgebautem DG und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 731 Quadratmeter. Die Sanierungen der Wohneinheiten erfolgte von 2012 bis 2025. Durch den energetisch sehr gut sanierten Zustand bietet das Haus großes...
Ausstattung
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist von allen Seiten eingefriedet bzw. grenzbebaut. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Die Gestaltung im kleinen Hof ist individuell möglich.
Die Ausstattungsmerkmale sind insbesondere:
. massiver und unterkellerter Gebäudekomplex mit Gas-Heizung (2022) im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.460,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung...
Online-ID: 2ldjj5t
Referenznummer: 85-1330-10700
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