Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Vollausstattung inklusive: ---------------------------------- Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik
Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg
Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung
Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.
Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten
* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
350 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382390 €382.390 €
2.987,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
428.544 €1
Kaufpreis
382.390 €
Kaufnebenkosten
46.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.736 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.912 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochkirchen, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinland, südwestlich von Köln und nordwestlich von Bonn, in der fruchtbaren Zülpicher Börde, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region. Geografische Lage: •Koordinaten: etwa 50°48'N, 6°38'O •Höhenlage: ca. 100–120 Meter über dem Meeresspiegel •Region: Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln, Kreis Düren •Umgebung: oNordöstlich: ca. 25 km von Köln entfernt oSüdwestlich: grenzt an die Stadt Zülpich oWestlich: Nachbargemeinde Vettweiß oÖstlich: Richtung Erftstadt Verkehrsanbindung: •Straßen: Gute Anbindung über die B477, Nähe zur A1 und A61 •ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte, nächstgelegener Bahnhof in Düren oder Erftstadt •Flughäfen: Köln/Bonn (etwa 45 km entfernt) Besonderheiten: •Fliegerhorst Nörvenich: Bedeutender Luftwaffenstützpunkt der Bundeswehr •Ländliche Struktur: Viele Ortsteile mit dörflichem Charakter, von Landwirtschaft geprägt •Kulturell und historisch: Schloss Nörvenich, zahlreiche Kapellen und Gutshöfe
Weitere Informationen
Weitere Details
Netto-Raumfläche nach DIN 277 140 m²
Etagen 3
Außenmaße 6.03 m x 10 m
Energiestandard EH 55 GEG
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 32.49 m² Küche 8.25 m² WC 2.23 m² Flur 3.45 m² Hausanschlussraum 4.71 m² Netto-Raumfläche 51.13 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Schlafen 14.86 m² Ankleide 8.59 m² Bad 7.32 m² Flur 7.45 m² Arbeiten 10.73 m² Netto-Raumfläche 48.95 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss
Kind 17.67 m² Flur 5.18 m² Abstellraum 5.05 m² Gast 11.77 m² Netto-Raumfläche 39.67 m²
Infos rund ums Bauen
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Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.
