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Privat von Wolfgang Dobler

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dianapark in Potsdam-Babelsberg nahe Berlin

€ 254.000

Kaufpreis

51,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14482 Potsdam

(Babelsberg Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 254.000

Hausgeld

€ 451

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner Umgebung und in der gepflegten Wohnanlage Dianapark. Die Anwohnerstraße ist geprägt von schönen sanierten Altbauten sowie attraktiven neuen Gebäuden. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhöfe Griebnitzsee bzw. Medienstadt-Babelsberg sind nur wenige Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung ist wegen der steigenden Immobilienpreise in Potsdam ein ideales Investmentobjekt und sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1996 erbauten Stadtvilla in Potsdam-Babelsberg in unmittelbarer Nähe zum Filmpark Babelsberg...

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 51,43 qm Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein separates Bad (Wannenbad mit WC) und einen Flur mit einer Abstellnische verteilen. Die Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Besteck und...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf insgesamt 451,66 € pro Monat (Wohnung: 394,36 €, Tiefgaragen-Stellplatz: 57,30 €). Etwa drei Viertel der Hausgeldkosten für die Wohnung und etwa die Hälfte der Hausgeldkosten für den...