Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen und neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems - hier werden Wohnträume wahr! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 qm bietet diese exklusive Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Materialien, die harmonisch mit modernster Technik und einer durchdachten Raumgestaltung kombiniert sind. Diese Aspekte entsprechen sämtlichen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen hohen Energiestandard (Wärmepumpe und Photovoltaikanlage), der ein zukunftssicheres Zuhause garantiert.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrem eigenen Balkon eröffnet Ihnen einen malerischen Ausblick in die Natur und lädt sowohl zum geselligen Beisammensein mit der Familie als auch zum entspannten Verweilen ein. Das großzügiges Schlafzimmer und das Badezimmer ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen und lässt keine Wünsche offen. Ein weiters Kinderzimmer bietet Platz für die Familie. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist voll eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, die zum Kaufpreis von 25.000 € übernommen werden können. Zwe Stellplätze, der die Bequemlichkeit Ihres neuen Zuhauses abrundet, ist für je 12.000 € erhältlich.
Diese exquisite Wohnung kann sofort bezogen werden - zögern Sie nicht, Ihren Wohntraum in Bad Ems zu verwirklichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang ist auf Anfrage möglich! ++ + Lage: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems + Fläche: Ca. 91,97 qm Wohnfläche + Ambiente: Helle Materialien, moderne Technik, durchdachte Raumplanung + Wohn-Essbereich: Großzügig mit Zugang zum Balkon und malerischem Ausblick + großzügige Schlafzimmer und Badezimmer mit hochwertige Ausstattung, erfüllt alle Wünsche + Keller: Zusätzlicher Stauraum verfügbar + Möbel: Voll eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, Übernahme für 25.000 € + Stellplätze: Für 12.000 € pro Stellplatz erhältlich + Verfügbarkeit: 01.03.2026 + Fußbodenheizung+ Luft/Wärmepumpe + Photovoltaikanlage + 3-fach-verglaste Fenster + Lüftungsanlage + Elektrische Rollläden + Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391000 €391.000 €
4.251,39 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
432.329 €1
Kaufpreis
391.000 €
Kaufnebenkosten
41.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.865 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Ems. Die Nähe zum Zentrum und wunderschönen Parkanlagen, vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Kuranlagen bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben. Bad Ems - das ist die liebens- und lebenswerte Kur- und Kreisstadt mit dem Flair des einstigen Kaiserbades und zugleich mit allem, was wir heute von einer Stadt mit Lebensqualität erwarten. Sehenswürdigkeiten reihen sich an der Lahn entlang wie Perlen auf einer Kette.
Die Stadt liegt im idyllischen Lahntal mitten im Naturpark Nassau. In wenigen Gehminuten ist der Hauptbahnhof erreichbar. Die Großstadt Koblenz, Lahnstein liegen vor der Haustür und ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreicht, über die nahe A3 und den ICE-Bahnhof sind Frankfurt und andere Metropolen gut erreichbar. Bad Ems ist Mittelzentrum und hat knapp 10.000 Einwohner, Kitas, Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium, Krankenhaus, Rehaklinik, Altenheime, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Therme und vielfältige Kulturangebote. Die regionale Wirtschaft ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Medizintechnik.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 22.04, Distanz vom Zentrum: 1.00
