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Doerfert | Forbes Global Properties

Herr Vincent Schomacker

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Nr. anzeigen

+49 173 2106662

Elb-Insel-Familien-Paradies: Anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Wilhelmsburg

€ 498.000

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wilhelmsburg, wunderschön im Grünen gelegen. Wilhelmsburg liegt südlich der Elbe und ist durch seine inselartige Lage zwischen Flussarmen und Kanälen geprägt, was dem Viertel einen eigenständigen Charakter verleiht.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1939

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 07.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück der charmanten Doppelhaushälfte betreten Sie an der Südseite des Grundstücks.
Ein kleiner Windfang bzw. Flur stellt den Eingangsbereich dar. Von hier aus eröffnet sich Ihnen das zentrale Treppenhaus mit direktem Zugang zum Hochparterre sowie in den Kellerbereich.

Im Hochparterre zur linken Seite...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte aus 1939, erweitert 1968 und laufend modernisiert ab 2014

- Keller mit Küche, Aufenthaltsraum, Bad, Werkstatt und Heizungsraum

- Neue Markenküche mit BOSCH-Geräten aus 2019 (Liste 23.000 €)

- Badezimmer im gepflegten Zustand sowie Erstellungsjahr (ca. 2000)

- Hochwertige...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als...