Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Freistehendes EFH mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² . Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, große Diele.
Zusätzlich ist das Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut mit einem großen Raum, Badezimmer, kleine Diele und Küche. Die Fläche zum Wohnen beläuft sich hier auf ca. 60 m².
Das Haus ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1972.
Gesamtgrundstück ca. 266 m².
Das Haus steht in zweiter Reihe, somit gibt es ein Wegerecht im Grundbuch für das Vorderhaus.
Abstellraum, 2 Garagen, kleiner Garten.
Derzeit wird das Haus mit Elektroöfen geheizt.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 266 m².
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
266 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.255 €1
Kaufpreis
322.000 €
Kaufnebenkosten
37.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis im Ortsteil Niederrodenbach. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
