RH507 Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in bester Zentrumslage / Schierling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Schierling. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15n. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grund- und Mittelschule sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die nahe gelegene Bushaltestelle.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss gewerblich und die Obergeschosse zu Wohnzwecken genutzt. Derzeit ist es in 5 Einheiten aufgeteilt. Im Jahre 2005 wurden die Elektrik und die Ölzentralheizung erneuert. 2015 sind Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden. Das Haus ist überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden und Laminat ausgestattet. Die Möblierung kann übernommen werden.
Die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zu zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wird über den Eingangsbereich betreten. Von hier aus sind eine Wohnung sowie der Heizraum erreichbar. Eines der Appartements ist von außen begehbar. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Tankraum ist über die Garage erreichbar.
Im Obergeschoss stehen schönes ein Appartement sowie eine großzügige 2-Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Appartement wird über die Diele begangen. Von hier aus sind die großzügige und geflieste Küche sowie das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit Fenster. Die geräumige 2-Zimmerwohnung wird über eine großzügige Diele mit Zugang zum Flur betreten. Das Wohnzimmer hat Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls mit Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Über den Flur mit Gaube sind alle Räume erreichbar. Das großzügige Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine Gaube. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die Einfahrt ist gepflastert.
Merkmale
Bezug: vermietet
243 m² Grundstück
Stellplatz
Balkon
Lage: Schierling Kaufpreis: EUR 399.000,- Fläche: ca. 250 m² Wohnfläche: ca. 243 m² Fläche: ca. 0 m² Grundstück: ca. 243 m² Zimmeranzahl: 12 Baujahr: 1975 letzte Modernisierung: 2016 Geschoss(e): 2 Wohnfläche: ca. 250 m² Gewerbefläche: ca. 0 m² Balkon: Südwestbalkon Bezug: vermietet Bäderanzahl: 5 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 0,- Jahresnettomiete: EUR 41.520,- Betriebskosten umlagefähig: EUR 5.280,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: gepflegt Ausstattung: einfach Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.641,98 €/m²
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schierling (84069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schierling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
