Einfamilienhaus zum Kauf 259.900 € 4 Zimmer 105,4 m² 256 m² Grundstück Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Einfamilienhaus zum Kauf
259900 €
2.466 €/m²
4 Zimmer • 105,4 m² • 256 m² Grundstück

Nienburg-Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage u. kleinem Garten in bahnhofsnaher Lage

Es handelt sich um ein massives Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf kleinem Grundstück. Es wurde als Doppelhaus errichtet, allerdings grenzen nur die Garagen aneinander. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, versprüht im Inneren jedoch noch den Charme der 80 er Jahre. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Das Raumkonzept ist ansprechend. Weiteres Potenzial bietet der modernisierte Vollkeller.

AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit
Zugang zur Terrasse und dem Garten
DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer

Ein solides Haus mit kleinem Garten in stadtnaher Wohnlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
256 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Fenster: Holz

Ausstattung z.B.:
-modernisierter Vollkeller mit Hobbyraum
-Garage
-kleiner Garten
-Dachboden
-Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259900 €

2.465,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

287.372 €1

Kaufpreis

259.900 €

Kaufnebenkosten

27.472 €

Notarkosten (1,5%)

3.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In gefragter, bahnhofsnaher Lage befindet sich diese Immobilie. Ein Einkaufszentrum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbHMaklerbüro

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ldn355

Referenznummer: FSG 668

Fischer & Simon GmbH

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Einfamilienhaus zum Kauf259900 €259.900 €2.466 €/m²4 Zimmer • 105,4 m² • 256 m² GrundstückNienburg, Nienburg (Weser) (31582)AnrufenKontaktieren