4 Zimmer • 102 m² • 195 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 33
1 / 33
Reihenmittelhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.873 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 195 m² Grundstück • frei ab sofort
RAUMWUNDERHAUS-MEHR PLATZ ALS GEDACHT - NEUSS FUHRT-NORD
Objektbeschreibung
Hier sind Sie richtig... wenn Sie ein neues schönes Zuhause für sich und ihre Familie suchen.
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus in Neuss-Furth sieht von aussen eher klein und schmal aus. Im Innern verbirgt sich aber viel Platz und Raum. Durch die zusätzlich vohandenen Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss werden die Wohnräume des Erd- und Obergeschosses stark entlastet.
Der wunderbare Wintergarten, der gut geschnittene Garten sowie der Balkon im Obergeschoss runden dieses Angebot ab.
Stets sind Instandsetzungsarbeiten erfolgt, zum Beispiel der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme im vergangenen Jahr.
Trotzdem handelt es sich nicht um einen Neubau. Es sind Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Diele / Flur - Garderobe - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer und Esszimmer - Beheizter Wintergarten - Zugang zum Garten
Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche-nicht in der Wohnfläche enthalten)
Kellergeschoss - Diele - Arbeitsraum - mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie Küchenzeile - Abstellkeller - Vorratsraum - Toilette (veraltet)
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
195 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.872,55 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
435.646 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
40.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (1,79%)
7.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarbrückener Straße 16, Furth-Nord, Neuss (41462)
Die Saarbrückener Straße 16 in Neuss befindet sich im Stadtteil Furth-Nord. Die Wohngegend kann man als solide mittlere Lage bezeichnen.
Die Bebauung der Straße besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit ein bis zwei Stockwerken, was der Straße ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld verleiht.
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Wohnqualität in diesem Gbeiet ist gut. Besonders Menschen, die ein ruhigeres, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen, sind hier gut aufgehoben.
Die Saarbrückener Straße bietet eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsangeboten und dem öffentlichem Nahverkehr, eine stabile soziale Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Annbindung an die umliegenden Städte, zum Beispiel Köln oder Düsseldorf, ist hervorragend.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
