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GARANT Immobilien AG

Büro Esslingen

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071 ···

Nr. anzeigen

0711/23 955-0

Seltene Gelegenheit: 5 Zimmer-Wohnung mit Garage und zwei Balkonen in Kaltental!

€ 550.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70569 Stuttgart

(Kaltental)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Kaltental ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Stuttgart, der die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet.
Die Lage am Rande des Stuttgarter Talkessels bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch kurze Wege zu allen wichtigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

4. Quartal 2026

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 12.06.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

180,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser großzügigen 5 Zimmer-Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei gegenüberliegenden Einheiten entstanden ist.
Auf einer Wohnfläche von rund 110 qm finden Sie fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die...

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Eine neue Eingangstür sorgt für Sicherheit, während die abgehängten Decken und der hochwertige Designboden für ein modernes Ambiente sorgen.
Die Beheizung erfolgt zentral, wobei die Warmwasseraufbereitung über eine 160L Gas-Warmwassertherme mit Zirkulationsleitung sichergestellt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 180,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Aufgrund der Zusammenlegung der Wohnungen steht Ihnen im Keller und im Garten die doppelte Fläche zur Verfügung.
Der Dachböden...