Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.701 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  1.274 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rüde, Munkbrarup (24960)

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Kleines, massiv erbautes Einfamilienhaus auf großem Grundstück. Am Fuße der Halbinsel Holnis, bildet mit ihrem Leuchtturm die Einfahrt zur Flensburger Förde vor Glücksburg der nördlichsten Stadt Deutschlands.

Das charmante Einfamilienhaus in Munkbrarup, Ortsteil Rüde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem herrlichen Grundstück mit einer Fläche von 1.274 Quadratmetern. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für Kinder und Haustiere suchen. Die Immobilie kann ab dem 1. Oktober 2025 bezogen werden und bietet mit ihrer Terrasse und dem Garten viele Möglichkeiten, um sich im Freien zu entspannen.

Das Haus selbst ist ein solider Massivbau, der zuletzt im Jahr 2010 modernisiert wurde, jedoch renovierungsbedürftig ist, was es zu einem interessanten Projekt für Familien macht, die ihre eigene Note hineinbringen möchten. Im Zuge dieser Modernisierung wurden u. a. die Fenster und die Außentür erneuert. Das Dach und ein Teil der Außenfassade wurde in den vorherigen Jahren isoliert. Die teilweise unterkellerte Konstruktion bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Keller ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet.
Das große geschlossene Carport mit angrenzendem Geräteschuppen bietet viel Platz für den Heimwerker und für größere Hobbys, wie Surfern oder Platz für eine Jolle oder Angelboot.

Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, was für eine ruhige und sichere Umgebung sorgt. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, macht dieses Einfamilienhaus in Munkbrarup zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ein Zuhause mit viel Potential suchen.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 289.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Jörg Petersen
Mobiltelefon: 015116655728
j.petersen@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010