Einfamilienhaus in Neu-Isenburg - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial
Suchen Sie ein neues Projekt, das Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus bietet? Oder möchten Sie Ihr Kapital sicher und wertbeständig anlegen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neu-Isenburg, das sich ideal für eine umfassende Sanierung oder auch einen kompletten Neubau eignet - ein entsprechendes Gutachten zum Abriss liegt bereits vor. Das Haus wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine Substanz sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114,3 m² verteilen sich 6,5 Zimmer über zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der viel Platz für Abstell- oder Hobbyräume schafft. Die vorhandene Raumstruktur kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 769 m² eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Optionen für Garten, Terrasse oder Erweiterungen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: einfach verglaste Holzfenster, Fliesen- sowie Holzböden und zwei Tageslichtbäder. Da das Haus größtenteils entkernt werden muss, liegt die ideale Grundlage vor, um mit den Sanierungsarbeiten zu beginnen. Die vollständige Räumung übernimmt der Käufer.
Die solide Bausubstanz sowie die klassische Architektur schaffen eine gute Basis, um dieses Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ bietet das Grundstück auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Neu-Isenburg bereithält.
Merkmale
769 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Kurze Angaben zum Objekt:
- Renovierungsbedürftig - Baujahr 1954 Massivbau - Einfamilienhaus in Neu-Isenburg - 6,5-Zimmer mit ca. 114,3 m² Wohnfläche - 769 m² Grundstücksgröße - Gutachten zum Abriss liegt vor oder komplett Sanierung der Immobilie - Die Räumung des Hauses wird vom Käufer übernommen. - 2 Etagen - Fliesen und Holzböden - Einfach verglaste Holzfenster - 2 Tageslichtbäder - 1 Garage - Voll unterkellert
Aufteilung der Wohnfläche:
EG: - Flur - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne - Schlafzimmer - Einbauküche und Essbereich Zugang zu Terrasse und Garten - Kinderzimmer
DG: - Flur - Kinderzimmer - Einbauküche mit Essbereich - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.240,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hugenotten- und Waldenserstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
Neu-Isenburg ist bekannt zur Nähe zum Flughafen, sie ist nicht unter der Einflugschneise und liegt deshalb in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Im Anschluss an das komfortable Grundstück befindet sich ein großer und ruhiger Kinderspielplatz im Grünen mit direktem Zugang vom Grundstück, wenn gewünscht. Derzeit mit Büschen und Bäumen abgegrenzt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Gymnasium finden Sie in Neu-Isenburg und sind Fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
