Sanieren oder Neubauvorhaben? Topp Grundstück in Meckenheim-Ersdorf...
Wohn- und Geschäftshaus in Meckenheim-Ersdorf auf einem herrlichen Grundstück als Sanierungsobjekt oder für ein Neubauvorhaben...
Dieses geschätzt etwa um 1900 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus, hier gibt es eine separate Einliegerwohnung, mit früherem Ladenlokal bietet nach einer grundlegenden Sanierung sicherlich wieder ein tolles Zuhause für die größere Familie.
Auf Grund der attraktiven Lage und des großen Grundstückes ist trotz der erhaltenswerten Substanz ein Neubauvorhaben jedoch wahrscheinlich die bessere und wirtschaftlichere Alternative.
Für eine bestimmte Bebaubarkeit kann nicht gewährt werden, ein geplantes Bauvorhaben ist bitte mit dem Bauamt abzustimmen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, ein Eigenbedarf daher mit den Mietern abzustimmen.
Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen
Grundstücksgröße: ca. 820 m²
Baujahr: geschätzt ca. 1900
Kaufpreis: € 295.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte senden Sie vorab eine Anfrage über das Kontaktformular, einen gewünschten Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen anschließend ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
820 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
359,76 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdorfstraße 7, Ersdorf, Meckenheim (53340)
Bevorzugte Wohnlage in 53340 Meckenheim-Ersdorf, in einem ruhigen Wohngebiet mit weitestgehend nur Anliegerverkehr.
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 61 und A 565 ist Ihr neues Zuhause darüber hinaus sehr verkehrsgünstig gelegen, ideal also auch für Pendler nach Bonn oder Köln.
