Baugrundstück mit Potenzial: EFH, DHH oder 3 Reihenhäuser - alles möglich!
Dieses GrundstĂĽck wird provisionsfrei angeboten.
Im grünen, familienfreundlichen Berlin-Kaulsdorf liegt dieses ruhig gelegene Baugrundstück in zweiter Reihe am Finkenwalder Weg. Mit einer Fläche von ca. 822? m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten: vom Einfamilienhaus über eine Doppelhaushälfte bis hin zum genehmigten Projekt für drei Reihenhäuser. Die vollständige Planung und Baugenehmigung liegen vor - einem schnellen Baustart steht nichts im Weg.
Alternativ kann das Grundstück in zwei Teilflächen à ca. 411? m² geteilt werden. Laut schriftlicher Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Realteilung grundsätzlich möglich, sofern sich die Bebauung in ihrer Kubatur und Flächennutzung an der direkten Umgebung orientiert (§ 34 BauGB). Somit sind verschiedene Wohnformen - auch ein Doppelhaus - potenziell zulässig. Ideal für zwei Familien oder zur separaten Nutzung. Der Kaufpreis beträgt 530?€/m² und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Der Preis je Teilfläche liegt bei 217.830?€. Die Erschließung erfolgt über ein eingetragenes Wegerecht im hinteren, ruhigen Teil eines Bestandsgrundstücks.
Die Bebauung richtet sich nach §?34 BauGB und kann sich flexibel an die umliegende Nachbarschaft anpassen - geprägt von Stadtvillen, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar, Naherholung bieten der Kaulsdorfer See und umliegende Grünflächen.
Ein vielseitig nutzbares GrundstĂĽck mit Entwicklungspotenzial - ideal fĂĽr Familien oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen zur VerfĂĽgung.
Merkmale
822 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksgröße: ca. 822?m² Gesamtfläche - Teilbarkeit: Optional teilbar in zwei Hälften - ideal für zwei Familien oder Doppelbebauung - Geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenhaus - Bereits genehmigtes Bauvorhaben für drei Reihenhäuser vorhanden - Erschließung: Ja - Bebauung nach § 34 BauGB: Orientierung an Nachbarbebauung (Stadtvillen, Doppelhäuser, kleine MFH)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
439770 €439.770 €
535 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.770 €1
Kaufpreis
439.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Finkenwalder Weg 50, Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Finkenwalder Weg befindet sich im Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf - einem idyllischen Wohngebiet mit hohem Grünanteil und einem charmanten, vorstädtischen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Einfamilienhausbebauung, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eine ideale Wohnlage für Familien, die naturnah leben möchten, dabei jedoch nicht auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten wollen.
Infrastruktur & Lage im Ăśberblick:
Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Station Kaulsdorf: ca. 20 Gehminuten entfernt - Bushaltestellen: in unmittelbarer Nähe (z.?B. Linie 195, 269 & N64) - Bundesstraße B1/B5: ca. 1 Fahrminut entfernt, mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Autobahn A10 (Berliner Ring)
Kindertagesstätten: - KiKu Kinderland: ca. 12 Gehminuten entfernt
Grundschulen: - Franz-Carl-Achard-Grundschule: ca. 14 Gehminuten entfernt - ISS Mahlsdorf: ca. 20 Gehminuten entfernt - Freie Schule Berlin-Mahlsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt - Melanchthon-Gymnasium: ca. 12 Fahrminuten entfernt
Gesundheitsversorgung: - Vivantes Klinikum Kaulsdorf: ca. 5 Gehminuten entfernt
Ă„rzte & Apotheken: - Dr. med. Peggy-Beatrice Schwarz: ca. 9 Gehminuten entfernt - Frau Dr. med. Henriette Friedrich: ca. 7 Gehminuten entfernt - Frau Dr. med. Simone Kehr: ca. 7 Gehminuten entfernt - Neue Medikus Apotheke: ca. 7 Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: - Lidl: ca. 5 Gehminuten entfernt - REWE: ca. 6 Gehminuten entfernt - ALDI Nord: ca. 6 Gehminuten entfernt - Spree-Center (Einkaufszentrum mit diversen Einzelhandelsläden): ca. 10 Fahrminuten entfernt
Freizeit & Erholung: - Kaulsdorfer Seen (z.?B. Butzer See, Habermannsee): ca. 10-15 Gehminuten entfernt - Schwimmhalle Kaulsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt - Berliner Balkon (Landschaftsschutzgebiet mit Spazierwegen): ca. 15 Gehminuten entfernt - Sportanlagen der SG Stern Kaulsdorf: ca. 10 Fahrminuten entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angebotene Kaufpreis liegt bei 530 EUR/m² und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Erschlossen ist das Grundstück über ein eingetragenes Wegerecht. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Teilflächen zu teilen, sodass Sie auch die Option haben, jeweils nur die Hälfte zu erwerben.
Die Maße des Grundstücks verteilen sich wie folgt: - Die vordere Breite beträgt etwa 27 Meter - Die linke Seite misst ca. 55,53 Meter - Die rechte Seite etwa 48,76 Meter - Die hintere Breite ca. 27,65 Meter.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot für Haus und Grundstück in Zusammenarbeit mit einem renommierten Baupartner, der für ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis steht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
Unser Tipp für Sie: Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW!
Diese Förderprogramme erleichtern Familien den Weg ins Eigenheim durch besonders attraktive Konditionen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Grundstück interessant - mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus in einer gefragten Berliner Wohnlage.
Stichworte
Bundesland: Berlin
