Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EinbaukĂĽche und Balkon in zentraler Lage von Baiersdorf
Küche ca. 13,63 m²; Wohnzimmer ca. 27,41 m²; Esszimmer ca. 16,52 m²; Schlafzimmer ca. 17,43 m²; Badezimmer ca. 6,70 m²; Diele ca. 8,23 m²; Abstellraum ca. 6 m²; Balkon ca. 3,87 m² (1/2 Anteil)
Merkmale
Bezug: ab sofort frei
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Der durchdachte und großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In Flur und Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das helle Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiß-Blau gehalten und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vollständig ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet genügend Platz für Vorräte und beherbergt zudem den Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Sonstiges: Energieausweis beantragt, wird nachgereicht; Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr 1992); Warmwasserversorgung über Boiler, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung; digitale SAT-Anlage vorhanden, High-Speed-DSL-Internet möglich.
Vermieterwunsch: Katzenhaltung ist nach Absprache möglich; keine Kurzzeitvermietung ausgeschlossen; Mieter mit festem Arbeitsverhältnis (keine Anmietung über das Jobcenter).
Kaution: 3 Gundmieten.
www.riedl-immobilien.de
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Kaltmiete
9,27 €/m²
890 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3 Grundmieten
Lage
Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baiersdorf; Mittelfränkische Kleinstadt, ca. 8 km nördlich von Erlangen und 8 km südlich von Forchheim, ca. 7.800 Einwohner, bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen; gute Anbindung an A 73; S-Bahn, ca. 20 Automin. nach Nürnberg, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Rewe unmittelbar), Bushaltestelle vor dem Haus; Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule (M-Zug), weiterführende Schulen in Erlangen/Forchheim, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportvereine, Badesee;
Weitere Informationen
Sonstiges
öffentliche Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln. Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Besichtigung
nach Absprache (An-/Abmeldung erforderlich!)
Besichtigungen können wir für gewöhnlich zu unseren Geschäftszeiten zwischen 8.30 und 17.30 Uhr (Mo – Do) und Freitag von 8.30 – 16 Uhr anbieten. Teilen Sie uns gerne bereits in Ihrer Anfrage mit, wann sich Termine für Sie einrichten lassen.
Vereinbarte Besichtigungstermine erfolgen im Auftrag des EigentĂĽmers und stehen unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung oder einer anderweitigen Entscheidung des EigentĂĽmers.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen: - Personalausweis - die letzten drei Gehaltsnachweise - aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Stichworte
Gemeindecode: 10809572115
