Individuell bauen in familienfreundlicher Umgebung!
Sie träumen von den eigenen vier Wänden in einer attraktiven Lage und möchten Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses Baugrundstück die ideale Grundlage. Nach den Vorgaben des § 34 BauGB können Sie Ihr Eigenheim hier harmonisch in die gewachsene Umgebung integrieren.
Das Grundstück ist noch unbebaut und bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines modernen Doppelhauses mit großzügigem Garten - perfekt geeignet für junge Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Die Planung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob klassischer Essbereich, mehrere Kinderzimmer oder eine zeitgemäße, offene Raumaufteilung - die Gestaltung Ihres Hauses richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, haben Sie die Freiheit, die Architektur, Ausstattung und Raumgestaltung aktiv mitzubestimmen. Der besondere Reiz liegt darin, ein Haus zu beziehen, das von Beginn an nach Ihren Vorstellungen entwickelt wurde.
Unser erfahrener Baupartner unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts. Mit jahrzehntelanger Expertise, hochwertigen Materialien von Markenherstellern sowie eigener Baustoffproduktion sorgt er für eine zuverlässige Bauausführung und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der angegebene Preis umfasst den Erwerb des Grundstücks. Baunebenkosten werden abhängig von der konkreten Positionierung des Gebäudes gesondert berechnet. ebenso wie der Baukörper.
Gern erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, in dem sämtliche Leistungen transparent aufgeführt sind.
Merkmale
2.253 m² Grundstück
Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails:
- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035 - 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen - 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas - Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung - Fliesen auch diagonal verlegt - Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas - Armaturen Unterputz - Fensterbänke innen und aussen aus Granit - Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon - 10 weitere Schalter frei verteilbar - Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich - Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm - Haustür zum Preis von 2.000,00 € - Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung - Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
60,36 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.092 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
8.092 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaumburg, Rinteln (31737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, städtisch geprägten Bereich im nördlichen Teil von Rinteln. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnnutzung bestimmt, wobei eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren gewerblichen Nutzungen vorhanden ist. Die Straßenführung ist übersichtlich, die Bebauung wirkt aufgelockert, und es gibt zahlreiche Vorgärten sowie Baum- und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Stufen liegen im direkten Einzugsbereich, was das Grundstück für Familien besonders attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Hannover und Bielefeld ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B238 und über diese weiter zur Autobahn A2, was Pendlern eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Die Weser mit ihren begleitenden Auenlandschaften sowie verschiedene Grün- und Waldflächen liegen nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt. Dadurch bietet das Grundstück eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport sind direkt in der Umgebung gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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