Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 91 m² 3. Geschoss Untereisesheim 74257

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.956 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss

SOFORT FREI -- 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz!

Diese gut geschnittene Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstbeziehern eine attraktive Möglichkeit in einem angespannten Immobilienmarkt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Besonderheiten:**

* Ideal für kleine Familien, Singles oder Paare
* Sehr gute Vermietbarkeit - hervorragendes Anlageobjekt
* Große Wohnanlage mit gutem Umfeld
* Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

In Zeiten steigender Mieten und unsicherer Kapitalmärkte bietet diese Immobilie eine solide und zukunftssichere Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier treffen Wohnqualität und Werterhalt aufeinander.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort frei
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.956,04 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

Geschätzte Gesamtkosten

297.245 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.245 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,5%)

9.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untereisesheim (74257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe. BAB A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* Nagelneuer Aufzug
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ldst5e

Referenznummer: 710.524

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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