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VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

Frau Dominika Ehret

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Nr. anzeigen

00498719659980

00491718233407

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und PV-Anlage zwischen Landshut & Straubing

€ 495.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 667 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84187 Weng

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Weng besticht als ruhige, familienfreundliche Gemeinde im idyllischen Bayern durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an Landshut eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Kultur und Einkauf, während die naturnahe Umgebung ein sicheres Lebensumfeld bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Weng, verkehrsgünstig zwischen Landshut und Straubing, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück. Rund 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung - mit solider Substanz, Potenzial und einem idyllischen Garten.

Das 1979...

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

* Großzügiges Hanghaus mit ca. 185 m² Wohnfläche
* Sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt
* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
* Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.667 m² Fläche
* Wunderschöner Terrassengarten mit altem...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...