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1.120 €
2 Zimmer  •  40 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.120 €
2 Zimmer  •  40 m²  •  2. Geschoss

Vollmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Spreelage

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verbindet klassischen Wohncharme mit einer begehrten Lage im Herzen Berlins.

Der helle Wohn-/Essbereich mit großformatigen Holzfenstern schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre und ist geschmackvoll möbliert. Das Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum.

Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, ist komplett ausgestattet und mit pflegeleichtem Fliesenboden versehen. Das tagesbelichtete Duschbad überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, klare Linienführung sowie einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt genießen Sie eine seltene Verbindung aus Urbanität und Natur. Spazierwege entlang des Wassers, kleine Cafés am Kanal und grüne Rückzugsorte schaffen ein entspanntes Wohnumfeld. Die Technische Universität Berlin, die Humboldt-Universität sowie weitere renommierte Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Boutiquen, Restaurants, Galerien und kulturelle Angebote prägen die Nachbarschaft.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garten
  • möbliert
. Vollmöbliert
. 2 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. Deckenhöhe ca. 3,50?Meter
. Tagesbelichtetes Duschbad
. Holzparkett in Landhausdielen-Optik
. Fliesenboden in Küche und Duschbad
. Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
. Helle und offene Wohnatmosphäre
. Einbauküche
. Kellerabteil
. Befristete Vermietung auf 3 Jahre
. Nur wenige Gehminuten zu TU Berlin und HU?Berlin

. 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oDyEdKv6vx9

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.305 €
Kaltmiete
28 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
185 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Lage

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HansaviertelBerlin / Mitte (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

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Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2ldtc54
Referenznummer: DC-BER38900
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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