Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschbach. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet moderne Ausstattung mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit, das durch große Fensterfronten und eine stilvolle Einrichtung unterstrichen wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist modern und bietet reichlich Platz, ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Die privaten Räume des Hauses überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und schaffen Rückzugsorte zum Entspannen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und weitere Zimmer im Erdgeschoss, die wertvollen Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, für Angehörige oder als Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten. Ob als grüne Oase zum Erholen, als Spielparadies für Kinder oder als Ort für gesellige Grillabende, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem traumhaften Außenbereich. Es ist der perfekte Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute.
Merkmale
1.156 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.872,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschbach, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Eschbach, idyllisch eingebettet im Liederbachtal, ca. 3 km nordwestlich von Waldshut auf etwa 450 m Höhe gelegen . Eschbach besticht durch seine naturbelassene Umgebung mit Obstbaumwiesen und Wanderwegen. Vor Ort finden sich ein Kindergarten sowie zwei Gasthäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und ein breites Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen stehen in Waldshut-Tiengen zur Verfügung. Eschbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Gemeindestraße ist Waldshut-Tiengen schnell erreichbar, zudem verläuft die Bundesstraße B500 am östlichen Ortsrand. Eine Bushaltestelle im Ort stellt den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Eschbach bietet damit eine ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: eduard.mark@db.com Telefon: 07741 8076717
