Viel Platz, viele Möglichkeiten - 4 Zimmer Wohnung in Wunstorf
Sie suchen ein neues Projekt mit Substanz? Dann ist diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 96?m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier können Sie mit handwerklichem Geschick und guten Ideen echten Wohnwert schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort verfügbar. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal, um nach getaner Arbeit den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten bietet eine gute Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen aufwerten können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Die Wohnung bietet solide Grundstrukturen - ideal für alle, die lieber selbst anpacken statt von der Stange zu kaufen.
Packen Sie's an - hier wartet Ihr nächstes Projekt!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
1.991,49 €/m²
Hausgeld
283.25 €283,25 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.162 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
19.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wunstorf liegt am Rande des Steinhuder Meers, einer der beliebtesten Naherholungsregionen Niedersachsens, und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Als charmante Mittelstadt im Westen der Region Hannover bietet Wunstorf eine gelungene Mischung aus städtischem Leben, historischem Flair und ländlicher Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Bremen und Minden, während die nahegelegene A2 für schnelle Verbindungen mit dem Auto sorgt.
Ob Spaziergänge im Grünen, Wassersport am Steinhuder Meer oder der Bummel durch die Altstadt - Wunstorf bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. . Das monatliche Hausgeld beträgt in Summe inkl. Instandhaltung 400€ im Monat.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,26 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
