Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.816 €/m²

4 Zimmer  •  159,5 m²  •  606 m² Grundstück

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Kempenich (56746)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet durchdachten Wohnkomfort auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Raumgefühl, während Fliesen- und Korkböden für eine warme Atmosphäre im Wohnraum sorgen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad en Suite, zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs sowie ein weiteres Tageslichtbad im Untergeschoss zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang über den Garten und lässt sich bei Bedarf abtrennen und als eigenständige Einliegerwohnung nutzen - perfekt für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung.

Eine zentrale Ölheizung mit 3000 Liter Heizölvorrat, doppelt verglaste Fenster, Aussenwand-Dämmung mit einer Klinkerfassade sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Ausstattung. Der Garten teilt sich in einen vielfältig bepflanzten Nutzgarten und einer Sonnenterrasse vor dem Haus und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner rundet das Gesamtbild ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 134,29 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 103,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50