Stilvolle 3 Raum Wohnung in Wenningstedt - mit Terrasse, Sauna und Inselgefühl
Diese Wohnung besticht durch liebevolle Details und ein gepflegtes Ambiente. Im Jahr 2014 umfassend renoviert, präsentiert sie sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand - ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause auf Sylt suchen.
Der offene Wohnbereich vermittelt mit seinem stimmigen Einrichtungskonzept eine gelungene Verbindung aus modernen Akzenten und nordischer Gemütlichkeit. Eine integrierte Küche mit angrenzendem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Untergeschoss stehen zwei individuell gestaltete Räume zur Verfügung.
Das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Dusche und geschmackvollen Akzenten ein angenehmes Ambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Für entspannte Stunden steht eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.
Die sonnige Südterrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb rundet das Gesamtbild ab - ein geschützter Platz, um zur Ruhe zu kommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
8.479,02 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
58.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der "Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.
