- Doppelhaushälfte im Zentrum von Biberach - Zum Kauf angeboten, aktuell als Renditeobjekt genutzt - Gepflegter Zustand mit einer Grundstücksgröße von ca. 284 m² - Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf 2 Etagen - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² - Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Große Terrasse vorhanden - Voll möbliert verkauft - Voll unterkellert - Neuinstallation der Heizung und PV-Anlage mit 10 kW Batteriespeicher aus 2019. - Modernisierte Bäder von 2012 - Heizungsleitungen erneuert im Jahr 2000, Fenster von 2005-2010 - Aktuelle Kaltmiete: ca. 2.500 € monatlich - Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung möglich
Merkmale
284 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.048,65 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.110 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (2%)
7.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Biberach an der Riß, in der Region Oberschwaben, die für ihre beeindruckende Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Doppelhaushälfte bietet sich in einer ruhigen, jedoch urbanen Lage an, die sowohl Privatsphäre als auch Anschluss an das städtische Leben gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass auch das Erreichen von Zielen außerhalb der Stadtgrenzen unkompliziert möglich ist. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Biberach bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier abwechslungsreich und interessant gestalten. Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer idyllischen Umgebung als auch den Komfort städtischen Wohnens optimal zu kombinieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 2011 durchgehend Vermietet mit einer guten Rendite.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
