Leben im Loft-Style - Offene Räume, Sommergarten und spektakulärer Ausblick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Loft, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Es besticht durch eine grandiose Aussicht, die Sie dank der großzügigen Fensterelemente in allen Räumen genießen können. Die Loftwohnung liegt höher als das bauliche Umfeld, so dass Sie von Ihrem Zuhause entspannt ins Grüne blicken! Teilweise ermöglichen hochwertige Fenster-Faltanlagen von SOLARLUX, die Wohnräume flexibel zu öffnen und unterstreichen so die Wirkung eines offenen, luftigen Wohngefühls.
Der durchdachte, moderne Raumzuschnitt sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich bevorzugen oder Rückzugsorte schaffen möchten - dieses Loft passt sich Ihrem individuellen Wünschen an.
Übrigens: Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in die Zukunft. Das Gebäude erhält das Qualitätssiegel QNG und ist in energieeffizientem KfW40 EE-Standard errichtet.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
+++SAVE THE DATE+++ Openhouse am 25.01.2026 , 14-16 Uhr Um Anmeldung wird gebeten, Tel.: 05422 / 9438-0, Mail: info@knabe-immobilien.de
Am besten gleich für das Open-House vormerken lassen oder aussagekräftige Unterlagen anfordern.
Ihre Vanessa Wedegärtner, gepr. Immobilienmaklerin
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Veranda
+++ Einzigartiger Ausblick ins Grüne +++ Erstbezug +++ Energieeffizienz 40 EE Standard mit QNG-Zertifizierung +++ Aufzug im Haus, eigener Eingang +++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (o. Einbauküche) +++ Master-Schlafzimmer mit Bad "en suite" +++ Arbeits-/ oder Gästezimmer +++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung für Sauna +++ Gäste WC mit Dusche +++ Hauswirtschaftsraum, Abstellraum +++ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung +++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage +++ hochwertige Ausstattung +++ Echtholzparkett geölt +++ Solarlux-"Sommergarten" auf der 30 qm großen Dachterrasse +++ Glasfaseranschluss +++ PV-Anlage (Allgemeinstrom) +++ Bezugsfertige Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.097,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
55.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Mitte, umgeben von schönster Natur! +++ Blick auf die Meller Berge und den Grönenbergpark +++ Kurze Wege in die Meller City mit Marktplatz und Fußgängerzone +++Omnibusbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar +++ beste Anbindung über die A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Informationen zu den Bildrechten: KNABE Immobilien GmbH. Die Einrichtung hat freundlicherweise das Möbelhaus Bußdieker in Melle übernommen, wofür wir uns ganz herzlich bedanken! Die Möbel gehören NICHT mit zu diesem Angebot.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
