Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 149,8 m² 745 m² Grundstück Unterdürrbach Würzburg 97080

Mehrfamilienhaus zum Kauf
300000 €
2.003 €/m²
5 Zimmer • 149,8 m² • 745 m² Grundstück

Unterdürrbach: Aus 2 Wohneinheiten mach dein EFH! Suchst Du noch oder baust Du schon um?

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1949 errichtet und in den ca. 1970-ger Jahren um den Anbau erweitert. Seither war es von zwei Parteien genutzt, jede Wohnung hat dabei einen separaten Zugang.
Der ältere Teil hat seinen Eingang an der Rückseite (Wohnung 1). Im Erdgeschoss befinden sich dort nur eine Diele und das Bad. Über eine Treppe sind die Wohnräume im Obergeschoss zugängig. Ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer liegen hier, im Flur noch eine zusätzliche Toilette.
Der zweite Zugang befindet sich an der Straßenseite des Anbaus. Im Erdgeschoss des Altbaus liegen Wohn- und Schlafräume, im Anbau selbst die Diele mit dem Treppenaufgang, die geräumige Küche und das Bad, Im Obergeschoss des Anbaus ein großer Raum, der als Schlafzimmer diente.

Merkmale

745 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.002,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

27.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterdürrbach, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Würzburger Universität sowie die kurzen Wege in die Würzburger Innenstadt ab.

Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg im Dürrbachtal zwischen den Stadtteilen Dürrbachau im Westen am Main und Oberdürrbach im Norden. Westlich des Ortes befindet sich die Weinlage Pfaffenberg, im Süden grenzt der Ort an den bewaldeten Nordhang des Steinbergs. Ober- und Unterdürrbach sind mit der Staatsstraße WüS 21 im Ortsgebiet Dürrbachtal verbunden. Im Nordosten ist der Rotkreuzhof auf dem Kopberg zu finden. Der Westen wird von einem großen Gewerbegebiet ausgefüllt, das Würzburg mit Veitshöchheim verbindet. Nordwestlich liegt der Schenkenturm auf dem Guckelesberg. Landschaftlich wird Unterdürrbach von bergiger Umgebung geprägt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tanja MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ldxu56

Referenznummer: 649694

PlanetHome Group GmbH

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