Frechen: Zentral mit perfekter Lage - Büro mit Lager ca. 164m² Parterre mit Stellplätzen
Zentral mit perfekter Lage - Büro mit Lager ca. 164m² Parterre mit 2 Stellplätzen direkt vor dem Objekt (bereits im Mietpreis enthalten).
Das Gebäude aus dem Baujahr 2002 bietet Ihnen im Parterre einen großzügig geschnittene Büroraum, WC-Anlage mit davorliegendem Waschraum, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, sowie die große Halle mit großem elektrischen Zugangsrolltor (ca. 72m², Starkstrom vorhanden).
Die gesamte Komplexität des Objekts erschließt sich bei Betrachtung des beigefügten Grundrisses und einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Das Objekt ist in einem top-gepflegten Zustand und wird Ihnen in weiß neu gestrichen übergeben.
Details siehe Fotos. Weitere Ausstattungsmerkmale ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
480 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
8700,- Euro
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer.
Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.
Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen sind Sie komfortabel an alle benachbarten Großstädte angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bei gewerblicher Anmietung addieren sich obligatorisch 19% MwSt. auf den monatlichen Mietpreis.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 131,6kWh, Gas, Baujahr 2002 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 164,00 m²
