Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Bretten
Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die ca. 1973 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihr enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit angenehmer Helligkeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über ein geräumige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder einen entspannten Nachmittag auf dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort schenkt.
Praktischer Stauraum befindet sich in der Abstellkammer oder im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,- € vermietet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- Dusche und Handtuchheizkörper - Einbauküche - Balkon mit Markise - Kellerabteil - Fahrradkeller - Zentralheizung, Gas - Abstellkammer - Außenliegende, elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.083,33 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohnlagen Brettens - ruhig, aber dennoch zentral. Die charmante Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie Grünflächen und Parkanlagen für Ihre Naherholung.
Dank optimaler Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - genießen Sie maximale Flexibilität. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
